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Seguro de arrendamiento
Cuando adquieres este seguro te despreocupas porque sabes que, pase lo que pase, tienes garantizado el ingreso que te genera inmueble, toma nuestro seguro de forma sencilla y rápida.
Pasos para tomar el seguro de arrendamiento
Paso 1
Descargue, diligencie y firme los formularios de inquilino y codeudores de acuerdo con su actividad económica y con el monto del canon de arrendamiento.
Formularios
- Instructivo
- Formulario codeudor natural y/o jurídica
- Formulario inquilino persona jurídica
- Formulario inquilino persona natural
Requisitos
Tu como arrendatario y tus codeudores deben demostrar ingresos mínimos al doble del canon.
- Para cánones inferiores o igual a $1,500,000, el arrendatario deberá presentar un codeudor solvente
- Para cánones superiores a $1.500.001, el arrendatario deberá presentar dos codeudores solventes, al menos uno de estos debe acreditar finca raíz.
Si no cuentas con codeudor o no cumples cabalmente con los requisitos, pregúntanos por la opción de la apertura de una inversión con la Fiduciaria Bancolombia. Ver instructivo.
Paso 2
Realice el pago del valor del estudio a nombre de IBAGUÉ INVESTIGACIONES CREDITICIAS, NIT 901.108.230-1 en cualquiera de los siguientes bancos o por PSE.
- Bancolombia, cuenta de ahorros No. 71882828527 (Solo a través de transferencia o consignación por corresponsal bancaria).
- AV Villas, cuenta ahorros No. 711000414. (Solo a través de consignacion bancaria)
El valor del estudio depende del monto del canon de arrendamiento + administración, el monto exacto a consignar se encuentra en el instructivo.
Paso 3
Reúna la documentación indicada en los formularios tanto de inquilino como de codeudor y escaneé todos los documentos en un solo archivo junto con el comprobante de pago del estudio teniendo en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Los documentos debes ser escaneados en baja resolución a 300 ppx, no escanear a color sino, en escala de grises.
- Crear un único archivo primero con los documentos de inquilino, posteriormente los documentos de codeudores y finalmente el comprobante del pago del estudio.
- No enviar links de descarga de documentos
- No enviar archivos con clave de seguridad
- No enviar fotografías
Paso 4
Envíe el archivo por correo electrónico a cearrendamientoeje@suramericana.com.co, si la información enviada y los documentos están completos empezaremos el proceso de estudio y te comunicaremos el resultado por correo electrónico.
Para poder realizar el proceso de estudio en el menor tiempo posible, agradecemos seguir al pie de la letra las indicaciones brindadas.
Coberturas
Básicas
Canon
Canon de arrendamiento y reajustes acordados en el contrato.
Administración
Las cuotas de administración ordinarias acordadas en el contrato, siempre y cuando el inmueble este bajo el régimen de propiedad horizontal.
Servicios públicos
El valor de los servicios públicos que tu como arrendador hayas asumido en la entrega del inmueble arrendado.
Exclusiones a la cobertura básica
- Clausulas penales, multas, intereses sobre cánones de arrendamiento o cuotas de administración o cualquier otra sanción económica.
- Cuotas de administración extraordinarias, multas e intereses que se hayan generado por el incumplimiento en el pago en las cuotas de administración, ni sanciones establecidas dentro del reglamento de propiedad horizontal.
- Cánones de arrendamiento, cuotas de administración, reajustes o servicios públicos domiciliarios que:
a) No estén pactados por escrito, no se ajusten a la ley o que no haya sido notificada a SURA según las condiciones de este seguro.
b) El arrendatario haya dejado de pagar, porque el arrendador no cumplió con las obligaciones legales y contractuales.
c) El arrendador haya condonado o compensado al arrendatario mediante acuerdo escrito.
Adicionales
Asistencia Domiciliaria
Te pagaremos las reparaciones de los daños de plomería, electricidad, cerrajería o vidrios externos del inmueble arrendado, en forma de prestación de servicios o reembolso con previa autorización.
Daños y faltantes
Te pagamos los daños y faltantes de los bienes que incluyas en el inventario inicial del contrato, siempre y cuando se comprueben al momento de la entrega del inmueble. Ten presente que no podemos cubrir esos daños o faltantes cuando son producto del deterioro del tiempo, por ejemplo, la pintura, fisuras en las paredes, humedades, desprendimiento de techos, entre otros.
Exclusiones asistencia domiciliaria
SURA no prestará los servicios de asistencia en los siguientes casos:
- Cuando hayan ocurrido fenómenos de la naturaleza de carácter extraordinario, tales como inundaciones, terremotos, erupciones volcánicas, huracanes, tempestades ciclónicas y caídas de cuerpos siderales.
- Cuando en el territorio colombiano se presenten actos de terrorismo, guerra interior o exterior, revolución, rebelión, sedición, asonada o actos violentos motivados por conmoción social o por aplicación de la ley marcial, prestación del servicio militar, naval, aéreo o de policía.
- Cuando se presente fisión o fusión nuclear o radioactividad.
Exclusiones daños y faltantes
- Daños y deterioros ocasionados por un uso normal del inmueble arrendado o por el paso del tiempo, como serían pintura, obstrucción de las tuberías, fisuras en las paredes o muros, humedades, roturas de tuberías de acueducto o alcantarillado, desprendimiento de techos o losas y cortos circuitos.
- Elementos dañados o faltantes que no se encuentren relacionados en el inventario realizado al inicio del contrato de arrendamiento.
- Modificaciones realizadas a las estructuras, muros, instalaciones permanentes que hagan parte del inmueble arrendado, autorizadas por el arrendador.
- Dolo o mala fe del arrendador
- Daños al inmueble generados por la suspensión, reconexión o reinstalación de los servicios públicos.
Nuestros planes
Global especial
En caso de incumplimiento de pago de tu inquilino aseguramos tus canones de arrendamiento, cuotas de administración, servicios publicos hasta 36 meses o hasta que recuperes tu inmuble, lo que primero suceda. Además esta solución te cubre un bono en caso de desocupación de tu inmueble, así puedes estar tranquilo en el caso que dejes de recibir ingresos.
Global
En caso de incumplimiento de pago de tu inquilino aseguramos tus canones de arrendamiento, cuotas de administración, servicios publicos hasta 36 meses o hasta que recuperes tu inmuble, lo que primero suceda.
Clásico
En caso de incumplimiento de pago de de tu inquilino aseguramos tus canones de arrendamiento, cuotas de administración, servicios publicos hasta 12 meses o hasta que recuperes tu inmuble, lo que primero suceda.
Básico
En caso de incumplimiento de pago de tu inquilino aseguramos tus canones de arrendamiento, cuotas de administración, servicios publicos hasta la primera vigencia de tu contrato o hasta que recuperes tu inmuble, lo que primero suceda.
Proceso de Reclamación
Cuando tu arrendatario desafortunadamente incumpla en los pagos de las obligaciones, conoce que documentos debes presentar y los pasos a seguir.
Canon de arrendamiento y cuota de administración
Radica la reclamación y presentar los siguientes documentos dentro de los 15 días siguientes al incumplimiento de pago por parte de tu arrendatario: el contrato de arrendamiento original y certificación discriminada de las cuotas de administración.
Servicios públicos domiciliarios
Radica los siguientes soportes originales al formato de reclamación: facturas, constancia de pago o cualquier otro soporte que confirme el dinero adeudado, acta de entrega.
Radica la reclamación y presentar los documentos soporte dentro de los 60 días siguientes a la fecha en la que se desocupó el inmueble arrendado.
Daños y faltantes
Debes notificar a SURA y adjuntar los soportes de la reclamación tales como el inventario inicial y final, donde se evidencien los daños y faltantes, facturas o cotizaciones para reemplazar o reparar los mismos.
Medios para radicar reclamación
- Envíanos los documentos de tu reclamación al correo electrónico cearrendamientoeje@suramericana.com.co
- De manera presencial en nuestra oficina ubicada Cll 60 No 8 – 37 C.C Aqua Power Center, Piso L, World Trade Center, Oficina 605. Ibagué – Tolima.
Para mayor información comunícate a nuestra línea (8) 2707330 ext 104
Seguro Colectivo
Seguro de arrendamiento, que toman las agencias inmobiliarias para cubrir los riesgos que tienen sus contratos de arrendamiento. ¿Eres inmobiliaria y te gustaría tomar nuestra póliza colectiva?
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